2023想落户海南低学历人士没戏?不见得,已经有部分人马前赴后继在海南儋州买房置业,以及打算在海南儋州买房置业的家庭会面临户口、社保年限等限制。

1、2022年外地人在海南买房条件有哪些?

答:外地人想在海南买房需要有自住房或者是商住房才能买。只有商住房才是具有商业性质的房产,才能在购买期间,为其提供房屋产权证和土地证,就可以在海南儋州买房了。目前海南实行的是严格的限购政策,非本地户口要满足一定条件才能购房,而且要求当地社保必须要缴纳满5年。现在已经实施了在三亚、陵水、琼海三地买房的限购政策,在三亚、陵水、琼海这三地买房需要有当地户口才能买房。

2、外地人在海南买房需要什么条件?

答:符合以下条件之一即可:

(1) 按揭买房

首付款比例不低于70%,可以一次性付款;

借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁,具有完全民事行为能力;借款人必须是已在海南定居,且连续3年(含)以上在海南缴纳城镇社会保险或个人所得税。

(2) 自住自用

海南对自用房地产实行限购政策。非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。而户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,且上述规定,不以市县划定的限购区域区分办理。

(3) 借资买房

目前全国主要的自住型商品房和二手房可以办理异地购房提取业务,不过在儋州买房,首付款需支付70%,贷款期限为1年,到期后没有续贷可直接购买。

(4) 集体户口购房

一般来说,如果在海南没有住房,集体户口或社区集体户口是可以购房的,但是需要满足一定条件。

(5) 购买商铺、商铺等产权房

目前大部分的开发商都是以“小产权房”的名义来进行销售的,因此,购买此类房屋时应符合海南相关的条件,如商品房需有两证合一,缺少产权证的二手房是无法办理落户的。

3、外地人在海南购房需要什么条件?

答:

(1) 以家庭为单位,即需要购房者已婚,且在海南无房的,才能申请在海南购买一套住宅。

(2) 购买商业性质的房屋,那么,在取得不动产权证之后,方可进行落户。

4、什么样的人可以在海南购房?

答:

(1) 离异人士,