海南户籍,终于等到这一天!新政出来之前,海南落户和购房条件,还没有确定,好像是“未定”。

今天,海口发布了新政:

1.海南户籍:

第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2.非海南户籍:

(1)各类市县(海口、三亚、琼海);以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会税。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙);只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购套房,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内,需提供+少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会缴纳证明。

2、海南户籍:

第一套房首先支付30%以上,第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定,第一套房算的首付为40%,未结算的50%

3、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限制购买,首付比例在70%以上,取得房地产票之日起5年内禁止转让。在城市购买限制区域内购买住宅,累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能向市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限制购买,首付比例在70%以上,取得房地产票之日起5年内禁止转让。

4、海南户籍家庭在海南拥有住房套数:以家庭为单位限制购买,首付比例在70%以上,取得房地产票之日起5年内禁止转让。

这种房地产也是热点。海南在2018年有2次政策,一是人才落户,二是买房。去年海南落户的政策还没有变化。去年10月,海口发布了《关于实施“候鸟”型6年免租工作的通知》,对引进的全日制博士、硕士、本科毕业生,可凭海南省就业创业相关配套材料申请购房补贴。补贴标准为:博士生补助标准为每年3.6万元;硕士研究生补助标准为每年2.4万元;本科生补助标准为每年1.8万元,累计补助不超过3年。

五、关于实施全域限购政策的通知

2018年4月22日,海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省内商品住宅将实施全域限购。主要包括:

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,且上述规定,不以市县划定的限购区域区分办理。

2020年4月22日,省政府办公厅印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》,提出因城施策,更好满足购房者合理的住房需求。

六、关于培育发展住房租赁市场的通知

2021年8月31日,省住建厅印发《海南省建设住房租赁市场工作方案》,提出从2021年起,全省发展住房租赁市场,