没有海南户口的一定要关注的2023的相关事宜!虽然在海南海南购房,一般就会优先考虑海南户籍,其次才是海南购房资格,再然后是买房的过程中所涉及到的各类问题。

海南户口买房条件

1.落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2.户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3.海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

外地户口在海南买房条件

1.非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。

2.自2018年3月30日后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3.非本省户籍居民家庭在我省范围内购买住房,需提供至少一名家庭成员在我省累计五年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4.非本省户籍居民家庭在我省范围内购买住房,申请商业性个人住房贷款首付七成。

5.限购范围包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,以及产权式酒店和二手住房。

6.暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。

7.转让商品住宅(含二手房)须取得不动产权证满5年后方可转让。

海南引进人才住房补贴最多能有多少?

为积极营造良好的人才居住环境,海南对引进的下列人才(不含公务员、选调生)无偿赠与房产、提供住房补贴或购房补贴:

大师级人才:可在8年内免租金入住1套不超过200平方米的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权,满8年无偿赠与100%产权。

杰出人才:可在8年内免租金入住1套不超过180平方米的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权,满8年无偿赠与100%产权。

领军人才:可在8年内免租金入住1套不超过150平方米的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权,满8年无偿赠与100%产权。

人才住房具体分为A、B、C三种。其中,A、B、C三种为高层次人才住房,A、B、C三种为急需人才住房,A、B、C三种为政府提供政策优惠,C类为普通人才住房。

对于急需人才和人才,海南将建立绿色通道和服务机制。海南目前和实行《海南省高层次人才分类标准》,在住房保障方面实行大师级人才、杰出人才、领军人才“三类”保障制度。

在住房方面,一是博士、高级人才,分别按200平方米、180平方米、150平方米标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓,全职工作满5年赠予80%产权,满8年无偿赠与100%产权。

二是硕士、中级人才,分别按150平方米、100平方米标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓,全职工作满5年赠予80%产权,满8年无偿赠与100%产权。

三是全日制本科毕业生、中级专业技术人才,分别按150平方米、100平方米标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓,全职工作满5年赠予80%产权,满8年无偿赠与100%产权。

(2) 海南大师级人才、杰出人才在海南省购房,申请商业性个人住房贷款的首付比例,从此前的40%降至30%。而在人才引进方面,引进大师级人才、杰出人才和领军人才,申请商业性个人住房贷款的首付比例均不低于70%。

人才引进的好处

1. 购房补贴

引进的大师级人才、杰出人才,纳入省、市人才公寓保障范围,免租金住房。