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3月18日,国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》,要求督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制。

这是海南自去年8月开始全面放宽落户限制以来,又一次放宽落户限制,符合条件的落户海南不再限制,有人说海南落户条件放宽了!

5月14日,在海口召开的新型城镇化建设重点任务视频会议上,省发改委副主任吕云在海南召开,提到将持续深化户籍制度改革,实施积极调控。

对于落户海南有什么要求,目前多地的官方文件未出台,但7月20日,省委、省政府已印发《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》,为促进海南经济社会高质量发展提供了重要支撑。

各省份落户限制放松,背后都有什么变化?近期海南和四川省政府的消息发布,这些都预示着什么?接下来,我们就来回顾下。

落户海南需要什么条件?

1. 海南户籍:

第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2. 非海南户籍:

(1)各类市县(海口、三亚、琼海);以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会税。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙);只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购套房,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会缴纳证明。

3.海口江东新区购房资格

(1)非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会缴纳证明。

(2)2018年4月22日后,户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会缴纳证明。

(3)非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会购买住房。

(4)2018年4月22日后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会缴纳证明。

4.关于限制转让的政策

2018年4月22日后转让本省户籍居民家庭只能在本省范围内购买住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会缴纳证明。

5.非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会购买住房。

以上限购政策未涉及部分仍按原政策执行。

二、海南户籍人群

(一)按揭:1-10年抵押借款不超过50%,根据合同约定按月还款(半年内不计还款);

2022年3月31日前,在本省实际投资300万元以上并连续经营3个月以上的法人股东及个体工商户股东,申请本省住房贷款,可提供居民家庭户口簿和相关纳税证明材料。

(二)未达到国家法定退休年龄:1-5年150万元以下的,在本省企业稳定经营超过3年,缴纳个人所得税达到5万元以上;100万元以下的,在本省企业稳定经营超过3年,缴纳个人所得税达到2万元以上,可提供居民家庭户口簿和相关纳税证明材料。

(三)未达到国家法定退休年龄:申请人须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会缴纳证明,