海南户口政策演变:从过去到现在的变化1、停止购房落户,基本取消省外人员在海口落户的年龄限制;2、在全省范围内取消农业户口与非农业户口性质区分;3、居民可以在全省范围内购买商品房、二手房、自建房等有合法房屋产权的房屋;4、《通知》对租房落户的范围、条件、材料予以明确;5、规定《海南省引进人才落户实施办法》有关规定;6、自《海南省户籍登记管理规定》实施之日起,购房落户政策中涉及的引进人才(不含公务员、选调生、归国留学人员)、大专学历和技能人才落户等政策性落户人员,按本省户籍居民政策办理落户;

4、2021年9月18日,海口市人民政府办公室发布了《关于调整本省购房政策和人才落户政策的通知》,对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。

政策调整主要包括四个方面:

首先,新户口持有人在海口购买第一套住房前需提供12个月的社保或个人所得税缴纳记录,在申报第一套住房后36个月,即可购买第二套住房。

第二,未注册人才必须提供总计24个月的社保或个人所得税缴纳记录,才能在海口购房。

三是实行全区限购,境外省属非户籍人员,必须提供共计60个月的社保或个人所得税缴纳记录才能在海口购房。

第四,离婚人士,自离婚之日起3年内,任何一方在海南省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险。

《海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》政策解读

一、我省购房限购区域为:海口市、三亚市、琼海市、五指山市、保亭县、琼中县、白沙县。

从省住房城乡建设厅了解到,对于在我省已拥有1套住房的本省户籍和常住居民家庭(含驻琼部队现役军官、文职人员及随军家属,下同),在海口市、三亚市、琼海市、五指山市、保亭县、琼中县、白沙县已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭,在海口市、三亚市、琼海市、五指山市、保亭县、琼中县、白沙县已拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,在本省已拥有1套及以上住房的非本省户籍和常住居民家庭,暂停在本省向其售房。

二、居民家庭拥有住房套数,以新购房之日前3年内在本省连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买第一套住房(含二手住房,不含产权式酒店,下同);

3、居民家庭在本省拥有1套住房且在本省无住房的,以及在本省拥有1套住房且在本省无住房的,经本人提出申请,可购买1套住房。

三、居民家庭在本省拥有2套及以上住房的,不能在本省购买住房。

四、居民家庭在本省范围内名下已拥有2套及以上住房的,不得再向其销售上述区域的商品住房。

五、居民家庭在本省范围内名下已拥有1套及以上住房的,不得再向其销售上述区域的商品住房。

六、本省户籍居民家庭、成年单身居民家庭、非本省户籍居民家庭在本省范围内只能购买1套住房。

七、居民家庭或企事业单位新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

八、居民家庭或企事业单位新购买的住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。

三亚购房最新政策2022

2022年9月17日,三亚市住建局发布《关于调整本市商品住房购房政策和人才安置政策的通知》。

一、2022年三亚购房政策

1、三亚户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)各类市县(海口、三亚、琼海);以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。