达标条件:海南入户申请要求一览:海南人 安居乐业 投资置业

百万大学生购房补贴

二、海南住房政策:购买折扣房

引进人才住房保障对象范围及面积放宽至四类人才:拔尖人才、优秀人才、青年人才、高技能人才。

(1)拔尖人才。包括:诺贝尔奖获得者,国家最高科学技术奖获得者,中国科学院院士,中国工程院院士,发达国家权威学术机构会员等。

(2)优秀人才。国家级重大人才引进工程入选者,国家杰青、国家特支计划、“长江学者”、“万人计划”入选者,国家级重大人才培养工程入选者,长江学者成就奖获得者,全国杰出专业技术人才,“长江学者”特聘教授,“全国杰出专业技术人才”等。

(3)青年人才。青年拔尖人才年龄原则上在55周岁以下(1971年5月1日后出生),“两院”院士年龄一般不超过65周岁,“长江学者”特聘教授年龄一般不超过70周岁,其他高级人才年龄一般不超过45周岁。

(4)无房人员。通过赠与方式转让住房后,再次购买住房的,须在住房限购区域内无自有住房且3年内无住房转让记录。

(5)在我市其他限购区域无自有住房的非本市户籍居民家庭,购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在我市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房。

5.其他限购政策

(1)限购范围

黄浦区、浦东新区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、闵行区、松江区、青浦区、奉贤区、崇明区。

(2)户籍购房

在本市无房且已连续5年及以上在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上,持有居住证并在本市工作生活的,可申请优先办理本市常住户口。

(3)社保购房

A.拥有本市户籍的居民家庭在购房前需要提供在本市累计2年及以上个人所得税或社会保险证明。

B.拥有本市户籍的居民家庭在购房前需要提供在本市累计1年及以上个人所得税或社会保险证明。

C.拥有本市户籍的居民家庭在购房前需要提供在本市累计2年及以上个人所得税或社会保险证明。

D.拥有本市户籍的居民家庭在购房前需要提供在本市累计1年及以上个人所得税或社会保险证明。

(4)高层次人才购房

A.临港新片区人才“居转户”(居住证+5年社保)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。

B.临港新片区人才“居转户”(居住证+3年社保)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。

(5)购房资格核查

A.外地户籍购房者在上海五大新城工作,缴纳2年社保,新政实施后没有太大影响。

B.非本市户籍购房者在五大新城工作,社保满足要求,则可以在五大新城购买一套住宅。

(6)税费计算

本次新政策进一步对上海五大新城购房税费进行了明确和规定,一是涉及税费减免。二、优化调整五新城的土地增值税征管服务。对本市范围内土地增值税征收模式进行了优化完善。将五新城范围内土地增值税(含教育附加、地方教育附加和个人所得税)计税依据、适用税率及纳税申报表、申请资料具体归集到五新城范围内各区的土地增值税纳税人名下。将土地增值税纳税申报表中的土地增值税纳税人、土地增值税纳税人联系地址等信息单独对应到五新城范围内各区的土地增值税纳税人名下。四、重点机构引进紧缺急需人才放宽到5年。

B.税收减免

(1)新政要求,公司纳税地为本区,且公司注册地在本区,自2020年5月1日起至2021年5月31日,个人已在区范围内依法缴纳增值税和企业所得税,以申请时实际纳税额(包含企业代扣代缴的税款和依法缴纳的税款)为限。以2020年5月1日为限,每个企业只能享受一次税收减免。

(2)减按15%征收率征收企业所得税。