这才是最没有存在感的海南入户方式,但是很管用!

因为不懂你的意思,我把事实告诉你!

目前,海南全域限购,中签率低,目前还没有发布具体的楼市新政,也就是说对于已经发布了各种各样的楼盘,目前有些着急购房的朋友可以提前做准备。

先说一下首付,我们来算算房贷:

首先,我们说一下首付的计算:

纯商业贷款:首付30%

组合贷款:首付50%,组合贷款按照当地最低首付比例85折计算

1.新房:总价≤100万

2.二手房:总价≤300万

在我们一开始提出“300万购房”的时候,我们就明白地说,现在的房价为什么跌了这么多人都在跌,而且在短短的半年时间里,海南已经成交了20多套,然后出现了一系列的暴跌。

我们可以肯定地说,在整个调控政策下,海南是没有一套标准的房子,最少套数都在200万以上,那我们来算算贷款:

贷款=(已还贷总额-本金)×20%

按照目前公布的房价计算,我们这个房贷还款能力上线10万,首付40%,贷款30年还款,利息是150万,年利率是3.25%,那么我们要有100万的首付。

那么,什么样的人买房比这个高呢?

我们在深圳贷款买房,首付比例是50%,但是如果我们贷款10年还款,15年还款,5年每月还款900元,那么在每月还款的时候是6900元。

然后我们再来算算贷款:

贷款=(已还贷总额-本金)×20%

按照目前公布的房价计算,我们现在应该可以得出30年每月还款900元的结论,贷款30年,30年每月还款900元,一年首付650元。这个还款能力非常不错,按照我们每月的还款能力,加上贷款的30年每月还款900元,那么30年每月还款900元。

那么,如果我们在深圳贷款买房,首付比例是50%,贷款30年,30年每月还款900元,5年每月还款900元,还利息是190万,这样算下来,我们可以拿到650元的还款压力。

所以,我们如果在深圳贷款买房,首付比例是80%,贷款30年,30年每月还款900元,5年每月还款900元,这个压力真的超级大。

如果在深圳贷款买房,首付比例是70%,贷款30年,30年每月还款900元,还利息是360万,这样算下来,我们可以拿到650元的还款压力。

现在的情况来看,只要房贷还完,个人觉得到了30年后,还款压力还是可以承受的。

总之,作为在深圳奋斗打拼的小伙伴,除了房贷还房贷,最后还剩不了多少钱,所以不要觉得压力太大。

3、深圳住房补贴

2021年深圳的住房补贴就非常诱人了,大概可以申请10万元/年,甚至更多。

这种补贴有三种:

· 住房补贴

· 住房补贴分为:

1、购房补贴

每个地区对新引进入户的全日制应届本科毕业生一次性发放生活补贴,本科元/人。

2、租房补贴

龙岗区、龙华区、宝安区、大鹏区、盐田区、坪山区的补贴分别为本科元/人、硕士元/人、博士元/人。

3、博士后生活补助

博士后日常经费补贴参照全日制博士后政策执行。

4、

符合上述补贴发放条件的应届毕业生,请注意一下申请期限:毕业时间在2021年12月31日(含)之前的博士,在窗口审核通过后予以补贴;毕业时间在2021年12月31日(含)后的博士,需根据龙岗区《新引进博士后生活补贴工作实施办法》申请生活补贴。

“博士后生活补贴”受理条件

按照《关于促进人才优先发展的若干措施》(深发〔2016〕9号)、《关于首发上市的若干措施》(深府办〔2016〕28号)、《关于实施新引进人才租房和生活补贴工作的通知》(深人社规〔2016〕13号)等文件要求,