这才是真正的海南入户“大法”!

1.什么叫“海河英才”??

指在海南工作,想落户海口的人。

落户条件:

1.全日制大专(不含脱产)40岁以下

2.全日制本科(含脱产)40岁以下

3.技师,中级或以上职称40岁以下

所需材料:

1.身份证

2.户口本

3.学历证书

4.学信网学历证明

5.与海南本地企业签订的三年以上劳动合同

三亚购房资格

(1)本省户籍居民家庭在全市范围内无自有住房,可在五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房,只能面向本市县居民家庭销售。

(2)已有1套住房、落户在已挂牌的商品住房中的,不得再购买住房。

(3)已有2套及2套以上住房的本省户籍居民家庭,不得再购买住房。

有些朋友可能会问,我没有学历,还有必要落户海南吗?

其实,对于没有学历的朋友来说,落户海南是没有用的。因为技能证落户是没有学历要求的。

四、买房政策调整

1. 新落户的人才

原政策为:自在我省落户之日起购买商品住宅,享受本地居民同等待遇,即可购2套住房。

新政策为:新落户在海南省的人才,须提供本人在海南省累计12个月的社保或个税缴纳证明后方可在海口市购买第1套住房,在第1套住房备案满36个月后,可购买第2套住房。(含二手住房,不含产权式酒店)

2. 未落户的人才

原政策为:家庭成员中至少1人在我省累计缴纳12个月及以上社保或个税,且在我省无自有住房,可在我省购买1套住房。

新政策为:还尚未在海南落户的人才,则须提供本人在海南省累计24个月的社保或个税缴纳记录,且本人的家庭在海南省没有自住房,才可在海口市购买1套住房。

五、购车上牌不受限

2018年4月22日,海南省商务厅下发文件,对新落户海南省的人才,购买商品住宅方面,享受本地居民同等待遇;在购车方面,享受本地居民同等待遇;在贷款方面,经海南省认定的高层次人才,可享受同等额度的商业贷款政策。

六、买房不限购、买房不限贷

海口市的商品住宅,包含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,以及产权式酒店和二手住房,实行属地管理。

普通住宅:非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

高档公寓:非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

而且,新政还取消了买房落户的时间限制,明确要求各市县要在2018年12月31日前,制定具体实施办法,促进房地产市场平稳健康发展。

七、贷款首付比例降至2成

2019年3月18日,海口市住建局、海口市地方税务局印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,严格执行国家有关规定,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照商业性个人住房贷款执行。

同时,对申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的,首付款比例不得低于40%。申请公积金贷款购买第二套住房的,首付款比例不得低于60%。对已有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的,首付款比例不得低于60%。

公积金贷款也将按照通知的具体内容执行。通知称,购买二手房住房需提取住房公积金支付首付款的,申请提取公积金支付首付款的,应提供本人银行账户,由借款人提供配偶身份证明、婚姻证明、户口本等材料,由管理中心认可的银行柜台直接办理。

八、个人住房公积金贷款额度不超过申请公积金贷款的最高额度

根据国家规定,公积金贷款额度不超过申请公积金贷款的最高额度。