政策利好,惠州落户购房热潮再起热潮!据数据统计,2021年惠州全市楼盘开盘已经高达24个月,其中房价最高的板块已经突破5万/m2,有关部门统计,目前惠州全市二手房价格已经连续6个月保持高速上涨,5月份价格已经出现一个特点,新房的价格已经在上涨,而二手房的价格就会出现快速上涨。

一方面,随着近年来惠州“跻身”新一线城市行列,近年来惠州几乎没有新房楼盘的成交量。而对于惠州市房地产的调控政策更是频繁出现,今年5月1日,惠州市发布“关于规范新建商品房预售许可的通知”,开始实施新政,明确二手房房屋只能登记在新建商品房或存量房之外,其余房屋不得登记,同时,商品房预售许可的申请文件中,预售许可证由房地产开发企业制作并加盖房地产开发企业印章。而这次在通知中指出的“暂停向一手房销售的措施”,正是将住宅市场的强制性监管工具全部删除,同时对于商品房预售审批限制再次升级。

惠州市住建局相关负责人表示,自4月2日惠州市住宅用地共成交18宗,环比下降48%,同比增长49%。除了在五区有住宅用地成交之外,有26宗正在出让,共成交16宗。

而该项新政主要涉及商品房的预售申请,以及建筑面积约59万方的样板房。目前这23宗楼盘,都是外地人购买,这也是惠州市“打新潮”的风向标。

有购房者则对房地产的新政策的关注点被提出来。

据了解,目前惠州市购房者是以人才引进、购房优惠、人才补贴、投资补贴、人才补贴等方式为核心,由市、区两级协调配套开发。购房者通过摇号获得的楼盘,登记购房人数超过房源数3倍的,经市、区两级协调后登记摇号购房;登记购房人数不足房源数3倍的,经市、区两级协调后登记购房。

此外,惠州市住建局还表示,只要取得住宅预售许可并按规定公开销售,便可以享受到人才购房、安居型商品房等一系列政策优惠。

值得一提的是,惠州此次针对人才购房补贴政策,有明确的区域划分,可参考湛江市最新的购房政策,详情如下图所示。

珠海:新政最大的亮点是放宽人才购房,力度最大

自2021年8月1日起,珠海正式实施人才“双百工程”,人才的引进和购房政策将不受当前市外人口增量限制。珠海人才新政还特别提出,珠海市高校应届毕业生以及全日制本科以上学历人员的就业单位均可在珠海市申请办理。

同时,对于紧缺型人才,将给予最低5000元/月的住房补贴,并享受三年以内免费入住的人才公寓,一套租赁期为3年。

值得一提的是,随着目前珠海人才引进政策放宽,在全市范围内,经市人社部门批准引进的人才,可通过人才渠道申请办理人才引进入户手续。

在珠海办理人才引进入户手续的条件,只要符合《珠海市引进人才实行<广东省居住证>制度暂行办法》规定的条件之一,均可直接到公安机关申办《珠海市人才引进核准证明》。

今年珠海也进一步放宽了人才引进条件,人才引进与居转户均放宽了社保限制,改为与持居住证年限、社保年限累计互认。

为留住人才,珠海在降低人才落户门槛,推动珠海经济高质量发展方面,又出台了一系列吸引人才、支持产业人才的政策。

一、放宽人才引进的对象范围

人才引进的对象范围放宽为,我市用人单位引进的人才且在我市缴纳社会保险费或工资薪金个人所得税。

二、放宽部分人才的引进条件

1.放宽学历条件。将具有国家教育部承认的大专(高职)以上学历人员、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生纳入人才引进范围。

2.放宽年龄条件。学历人才、职称人才、具有国家职业资格等级的技能人才、重点企业一线优秀员工的引进年龄统一为男性50周岁以下、女性45周岁以下。

3.取消部分技能型人才的限制条件。取消引进三级、四级国家职业资格证书技能人才须“与工作岗位匹配”的限制条件;取消四级国家职业资格证书须“符合《2018-2019年珠海市技能人才紧缺职业(工种)目录》”的限制条件;取消珠海技工院校和中等职业院校毕业生须“连续缴纳社会保险费一年以上”的限制条件。