惠州落户调整,楼市政策有调整迹象。

2022年2月24日,惠州发布最新限购政策,限购将全面取消。

2022年2月24日,惠州发布最新限购政策,新政取消了购房登记、首付比例和贷款利率限制,为客户提供了购房便利,整体上2021年疫情时代就出现了人多的情况。

湾区、深汕特别合作区三大区域内已有实施限购,与本地人没有关系。另外,这些城市的限购政策在全国范围内都具有极大的参考价值。

2022年2月24日,惠州发布最新限购政策,限购政策有调整迹象。

本次限购政策与普通限购政策基本一致。限购政策具体内容:

(1)申请人家庭:夫妻双方及其未成年子女。

(2)非限购区域内户籍家庭:个人及其配偶均不具有购房资格。

(3)限购政策:认房、认贷、认房、认房。

(4)非限购区域内户籍家庭:个人及其配偶均不具有购房资格。

(5)非限购区域内户籍家庭:个人及其配偶均不具有购房资格。

(6)非限购区域内户籍家庭:个人及其配偶均不具有购房资格。

(7)二套房首付比例提至30%,二套房利率上浮10%-15%。

值得注意的是,苏州户籍在限购区唯一会放宽到70平米,而在限购区域内的第二套房首付比例为50%。

调控内容和方向

鉴于限购区以及新政策的过渡范围,苏州市区(含吴江区)与苏州新区,大苏、常熟、相城、吴江的政策均已发生明显变化,具体政策及方向如下:

苏州限购区域

苏州市区(不含吴江区)

(一)限购区域

工业园区、姑苏区、相城区、高新区、吴江、吴中区、张家港、太仓

(二)不限购区域

常熟、昆山、常熟、张家港

注意:

1、非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售上述区域的新建商品住房和二手住房。

3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售上述区域的新建商品住房和二手住房。

4、外地户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

5、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在上述区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

6、企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年,且家庭住房总套数计算,以房产证登记日期为准。

7、原户籍在我市的退伍转业军人,在我市限购区域内限购2套住房,已在限购区域内连续缴纳5年(含)以上社保或个税的,可在限购区域内购买1套住房。

8、企业购买的商品住房再次上市交易,需满2年,且家庭住房总套数计算,以房产证登记日期为准。

9、因政策实施暂时影响少数项目购买资格,该名单有限制吗?

5月31日之前已在本市限购范围内新购买商品住房或二手住房的,在本市限购范围内限购1套住房;在本市限购范围内购买二手住房的,须符合本市住房限购政策。

10、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

11、非本市户籍居民家庭在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满24个月,