外地人购买二手房可以落户东莞吗?政策解析!东莞买房能落户东莞吗?在东莞购房的限购政策是什么?买房的条件是什么?2022年东莞买房政策和限购政策

1、 购房人申请购房,在取得购房资格前,必须已连续缴纳东莞市社会保险12个月;

2、 购房人申请贷款,在取得购房资格前,必须有商业银行贷款或公积金贷款记录;

3、 购房人申请贷款,在取得购房资格前,必须有支付首付款或全部房款证明;

4、 购房人申请贷款,在取得购房资格前,必须在东莞缴存住房公积金6个月以上。

Q:2022年东莞买房政策是什么?

A: 东莞市政府办公厅关于进一步完善房地产市场平稳健康发展工作的通知:

一、稳定东莞市住房市场。

(一)实施限购政策。

1、外地户口在东莞购房,需提供社保或纳税证明(证明需验原件,不收复印件);

2、本地户口且在东莞市缴纳个人所得税或社会保险的,需提供社保或纳税证明(证明需验原件,不收复印件);

3、夫妻离异的,离异前的家庭成员拥有本市户籍的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;

4、申请人申请贷款购买商品住房,且首付款不低于70%;

5、申请人和共同申请人符合贷款条件,可按贷款数额的 40% 执行;

6、申请人及共同申请人无住房贷款记录,且在东莞市有一次住房贷款记录且已结清;

7、在本市拥有一套住房的,如申请购买第二套住房贷款的首付款比例不低于70%,购买第三套住房贷款的首付款比例不低于80%;

8、购买非住宅用房的,申请贷款购买商业用房的首付款比例不低于50%;

9、拥有两套及以上住房的,申请贷款人不得申请住房贷款;

10、申请人及共同申请人中,至少有一方未缴纳或未缴纳公积金;

11、在东莞市自有产权住房(含二手住房)且人均住房面积超过当地政府规定的住房困难标准。

(三)东莞市住房公积金管理中心不接受个人购买二手房贷款,但配偶、子女、父母(含配偶父母)可申请贷款。

购买首套住房的,首付款比例不低于20%,购买二套住房的,首付款比例不低于30%,购买三套及以上住房的,首付款比例不低于40%。购买首套住房的,首付款比例不低于60%,购买二套住房的,首付款比例不低于80%。

12、职工公积金贷款和商业性住房贷款的首付款比例,均不低于60%。

(四)在东莞市行政区域内无自有住房,且未申请住房贷款的,按首套房贷款政策执行;在东莞市行政区域内已有自有住房,但未申请住房贷款的,按第二套房贷款政策执行。

13、购买首套房住房的,首付款比例不低于30%,购买二套房的,首付款比例不低于40%。

(五)在东莞市行政区域内无自有住房,且未申请住房贷款的,按第二套房贷款政策执行;在东莞市行政区域内有自有住房,但未申请住房贷款的,按第二套房贷款政策执行。

(六)本人及其家庭在过去12个月内未缴纳公积金或因公积金缴存账户内有关规定申请住房贷款的,暂停发放住房贷款。

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东莞市住房公积金管理中心受理调整住房公积金贷款,根据原东莞市住房公积金中心《关于落实住房公积金“近12个月未使用或近12个月未提取公积金用于购买住房的”通知》(东公积金中心函[2022]3号),为保障职工住房需求,扩大购买住房面积,继续实施差别化住房信贷政策。

广州地区

1、住房公积金贷款首付款比例降至30%

广州市住房公积金管理中心关于进一步规范住房公积金贷款购买第二套住房的通知中,对购买第三套及以上住房的借款申请人,在借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的同时,且第二次未提取住房公积金的,可继续使用原已使用的公积金贷款再次购买住房公积金住房。