蜕变故事:东莞入户成功之路,见证人生巨变

( 作者:YOHOAI )

2021年3月17日,在国庆节前夕,在东莞万达广场大厅的草坪,苏东市正与东莞文旅科技有限公司签约,于9月30日正式举办由东莞市政府与悦享房地产开发有限公司承办的“莞惠凤凰荟”国际旅游度假区设计博览会。

2020年1月,由东莞市文化旅游局、市政府主办,凤凰集团、悦享房地产开发有限公司承办的“保利·奥园国际魅力楼盘专题设计博览会”在人们熙熙攘攘的城态中亮相,在广场内一展繁华、盛世、文华两大概念,以此表达了悦享未来美好生活的美好愿景。

保利·奥园国际魅力楼盘图片来源:央视新闻

1. 全新狮步镇开发商开业

项目由原深圳市狮步镇投资开发有限公司开发,由深圳市文旅投资集团、中化集团、金阳光置业、中化实业等知名房地产开发商联合开发,总建面约8万m2。

2. 即将入驻 金辉广场

金辉广场位于鸿景园东区旁, 项目占地约8万m2,规划中预计2023年正式开业,预计2024年竣工。

3. 港区商圈

港区商圈位于南城城街道金宝路,是南城老商圈升级改造项目之一,据了解,港区商圈计划将横跨板块最大的Shopping街区和佳港大厦,共8.7万m2。未来港区商圈核心区域将打造成集文化、创意、餐饮、住宿、娱乐、娱乐、购物于一体的综合体。

4. 前滩板块

前滩板块位于广州市黄埔区中南片,项目地处广州湾核心区域,商业繁华,城市活力,投资价值高。项目预计2022年入市,届时将引入300+万m2商业体。

(三)项目地块内共建9栋高层住宅及12栋高层住宅,均由港区开发建设,以金湾壹城大型综合体的规模及业态布局为主,以位于广州北站东侧、荔湾江心路以南、天新南站北侧的原湾路(珠江大道)以东、南站路以西、新南路(百顷沙)以北的原湾路(荔湾枢纽-南站路)以东、广州城开港城路以西、宝龙路以北的原湾路(荔湾枢纽-庆贤路)以南的原湾路(广河路-春湾路)以西、庆贤路以北区域(庆贤路-庆贤路)。

(四)项目地块内新项目还计划再建设3栋,共计4栋,总建面约119000m2。其中1#住宅用地项目地上建筑面积约2.4万m2,主要建设:商业及办公物业;2#住宅用地项目地上建筑面积约4.2万m2,主要建设商业及办公物业;3#住宅用地项目地上建筑面积约4.3万m2,主要建设:办公及商务物业;4#住宅用地项目地上建筑面积约5.9万m2,主要建设:二、三、四栋公共建筑及附属配套设施,总建筑面积约18800m2。

(五)本次荔湾片区供应项目建筑面积约35.5万m2,其中住宅建筑面积约15万平方米,商业建筑面积约20万平方米,分别建设商业及办公物业。

(六)为进一步优化人才安居环境,荔湾区坚持“增城英才荟”行动计划,落实“先落户、后就业”的人才安居政策。为吸引人才落户,荔湾区于2017年9月23日出台了《荔湾区人才“十四五”规划》,《规划》提出,对本区新引进或柔性引进的顶尖人才、杰出人才、领军人才分别给予最高250万元、100万元、50万元的安家补贴。对杰出人才、领军人才分别给予200万元、150万元、100万元的安家补贴。对获得市级最高荣誉的人才、领军人才分别给予200万元、150万元、100万元的安家补贴。(责任单位:区人才办)

(七)为促进人才“稳、进、出、留”,蜕变故事:东莞入户成功之路,见证人生巨变,见证人生巨变。

在2017年,东莞成为了全国一二线城市中,与北京、上海、深圳等一线城市形成鲜明对比的新一线城市。进入2021年,东莞成为新一线城市中首个实现积分入户的城市,其中,这意味着东莞有望实现“弯道超车”,而东莞也有望突破“弯道超车”的困境。

“”

首先,在官方发出的消息中,“佛山”的官方解释,要满足2035年建成10万人口的发展目标。

根据佛山市统计局的数据,2020年佛山人口增量(万)约3800万,2020年常住人口增量(万)仅1550万。人口数量规模看似有些惊人,但也并没有完全符合“建设3+2”的要求。

在“十三五”规划中,东莞也陆续明确了“城市群”概念。2020年,东莞常住人口增加达到了92.9万,2021年就达1530万,预计2035年东莞将达到1750万常住人口。

而现在,东莞已经明确提出要建设成为世界级城市群,预计到2035年,东莞的人口规模可能超过1550万。东莞可能成为深圳的后起之秀,也许会和深圳一样在高速发展,也可能成为上海的后起之秀,甚至可能还会超越深圳。

所以,东莞在2035年要实现“全球”人口的规模突破,主要原因在于,东莞人口在未来将有3%的“进城”。

也就是说,东莞有望实现5大突破:1. “3+2”都市圈,即深圳都市圈、东莞都市圈和东莞都市圈。

从土地出让来讲,两市用地面积约1069万平方米,占全市土地总量的77%。如果是以杭州都市圈为依托,以宁波都市圈为依托,以杭州都市圈为依托,将全面形成全市面积最大的城市群。

这是东莞、佛山、惠州三个都市圈城市群中,城区人口最大的,不低于50%。

而上述两市,均位于全国第二大城市的范围,即东莞,约占全省一半。东莞、佛山、惠州都是东莞的后起之秀,目前两市还有20余项产业,新能源汽车、现代服务业、会展等龙头企业落户,中美合资企业在东莞设厂,未来将实现三足鼎立。

在这样的大势之下,东莞和佛山、惠州哪一个更重要?两个都市圈的热度,显而易见。在佛山、东莞、惠州等地,新经济产业的崛起,让东莞更有底气、更有能力做大做强东莞。

东莞人的热情不减,佛山的二胎生育政策放开,是在2022年深圳户口申请入户政策中,力度最大的一项。

4月8日,佛山市率先实施“2+2+2”人才入户政策,支持重点企业一线优秀员工引进入户,优化人才住房保障政策。从佛山市的生活福利到,佛山也在逐渐成为人才的聚集地。

以楼市为代表的热点城市房价基本上是下调,佛山出台了最新的限购政策,实行新房限购,要求在佛山市落户满3年及以上,且社保、个税证明年限统一为1年,且本地户籍已婚家庭限购2套。而在深圳,落户满3年及以上,且连续缴纳36个月社保或个税证明即可购买商品房。

在这些政策中,房价较高的城市更是抢手,佛山最近推出的新政也是如此,在去年3月推出了“购房新政”,首套普通住宅不受户籍和个税的限制,限购2套,规定非本地户籍居民家庭限购一套,而本地户籍已婚家庭限购一套。东莞也出台了“购房新政”,在东莞市连续缴纳6个月社保或个税的,就能拥有一套“东莞房票”。

所以,这些城市也不例外,像佛山、广州等,为了抢人,很多政策还放宽了落户的条件,比如广州,原本不限购的佛山和广州,直接放宽到需要在当地连续缴纳社保满12个月,非本地户籍居民家庭限购一套,