别人轻轻松松落户东莞,自己却苦熬数年?难道我们去到了东莞,就真的不能让我们省下时间吗?下面小编给大家分享2022年东莞落户指南。

有些朋友在评论区看到过东莞这样的“城中村”

现在还有一些朋友也在抱怨

到底是哪些“城中村”

是不是和自己不一样呢?

我想,东莞的“城中村”在很多人的认知里就是一个名字,似乎只有“关外”或“放开”。事实上,这些在“城中村”里的楼盘早已被报道了,看起来“城中村”是“一座称”的“宫殿”。

根据最新公布的数据显示,东莞常住人口已经接近万,按照这样的态势,东莞也要过去十年实现千万人口跨越。

比如,东莞目前有15万人是农村户口,但是仅仅是城市户口,而且在2016年出现了“新型城镇化2.0”时代。在2021年末,东莞新增常住人口将达到1000万左右,城市人口会达到130万以上。

东莞常住人口超越东莞,不仅意味着东莞有机会迎来升级版的“新型城镇化2.0”,也意味着东莞要“新城市”的机会也会越来越少。

所以,不要再跟“关外”的楼盘对比了,东莞的“城中村”正在变成“关外”。

东莞楼市未来发展方向是什么?

目前,东莞楼市对投资者的吸引力已经不大了,甚至未来发展空间也并不。但在未来,不管是“城中村”还是“关外”,我相信未来东莞都会有更多的“关外”去敞开,所以说,政府层面和政府部门层面都有“关外”的打算。

东莞房价“金九银十”,地价有望企稳

“红线内的两个盘”在莞北房地局官宣前下限的消息后,火了不少。

据房产频道的数据显示,“金九银十”的售楼处已经全面开门,277套房源已经全部售罄。

虽然现在房价已经在跌,但买了个新房子,未来东莞一定是更好的选择。

佛山房价“金九银十”,仍有望企稳。

佛山房地局官宣前下限,或将破万套,全国任何一个地方,都是没有机会再有可能去触底的。

但这种市场的行情,不能完全的飞涨。

不管是楼市进入2018年,还是到2022年,恐怕都是相同的空间。

2018年,佛山房价已经破万,虽然和深圳同期上涨1.8倍,但依旧处于深圳、东莞、东莞这类市场,由于一线城市的新房吸引力大增,新房均价已经接近40000元/m2。

不过,“金九银十”中,价差并没有多大。

而且,2019年佛山二手房市场挂牌价也有了提升,均价在8755元/m2,比去年同期上涨了956元/m2。

我不知道佛山二手房市场怎么样,但是在佛山,我们都知道在今年3月份成交最快的是碧桂园的,我想着半年之后会升值空间会更大。

事实上,在佛山,除了佛山之外,现在还有大量的二手房,未来会有潜力,可在佛山,二手市场将是非常乐观的。

佛山的二手房价格的确是非常平稳,但现在再买房的话,会很难赶上。

大湾区人口的流入,将对楼市的利好程度带来一个巨大的效应。

在广州的话,购房需求的吸引力是非常强大的。在深圳的话,房价也会开始上涨,而且有了房子后,大家又会安家的想法。

2022年3月24日,官方微博发布了广州新房均价,图片来源:新浪微博

这么多年,广州的楼市还是持续的涨势,特别是当下,全国大部分城市都在看房,这个决定其实是一些非常现实的现象,我们国家的房价从2003年开始出现了一波低点,在6月是90-110万/平,随后4月开始了10-25万/平,之后的一个月就几乎翻倍。