只用这个就能入户东莞,令人意想不到!所以,目前东莞的入户政策已经开始逐步放宽了。

放宽:

2022年,东莞提出全面取消落户限制,将有两种方式实施差别化入户政策,而今天又有了新的入户政策:

高学历、低社保、低学历的人群,可以通过学历入户,满足条件后,只需3个月社保即可入户,对低学历者较难。

相对于广州,东莞实施的是积分入户,不管是积分还是其他入户方式,都不能落户。

取消的入户门槛只是在政策上的一个突破,也体现在以后的积分入户政策上。

非全日制本科可以入户东莞,并且还可以根据学历申请入户。

年龄超过45周岁以下,且缴纳社保满足五年的人才,也可以申请入户。

本科可以入户东莞,还可以申请补贴。大专或者中专不可以申请入户东莞,申请人需要有相应的技能证书。

年龄超过50周岁以下,且缴纳社保满足五年的人才,也可以申请入户。

另外,在2019年6月27日,《东莞市公安局办法》发布之后,无论非全日制本科还是全日制大专,均不能通过“人才入户”的方式申请入户。

然而,有几个原因让人猝不及防:

一、拿到户口再买房,会立刻被限购。

从2017年4月开始,各区县都在推行新的购房限制政策。

比如说,今年6月27日,东莞市人民政府办公室发布了《关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展工作的通知》,自7月1日起,对在东莞市依法取得住宅用途商品房、保障性住房的个人,停止向其销售限购区域内的商品住房。

因此,东莞的楼市限购政策已经从之前的“满两年”,变成了“满五”。

从2017年3月起,房地产调控升级为“满五”。

而这之前买的是商品房,还不能再次享受“满五”政策。

这之后,则意味着买了新房子,不再享有东莞的购房政策,而只能购买“旧房”。

二、到2022年底,基本取消限购

从市外迁入本市户籍的居民家庭在限购区域内限购2套住房,便不再受户籍和社保年限的限制。

不仅如此,从2021年7月起,佛山也全面取消房产税,允许符合条件的异地购房者在佛山购买一套拥有产权的商品住房。

佛山市住房交易管理中心发文,非本市户籍居民家庭在禅城区全区范围内,可以在本市范围内购买1套住房。

三、首付比例降至2成

以家庭为单位,新购住房首付款比例不得低于70%,新购住房须取得不动产权证满3年后方可转让。

此外,广州也宣布,自2021年10月15日开始,在广州市白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区、增城区差别化住房信贷政策基础上,在广州市无房且无贷款记录、首次购房首付款比例不低于30%的首付款比例继续执行。

四、房贷利率降至4.25%

自2021年10月15日起,个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

房贷利率下降将进一步影响住房贷款的按揭贷款,首付款比例由40%下调至30%。

五、“三款通”下调后的利率

从8月15日起,住房公积金贷款的月供、贷款最高额度按同期商业住房贷款利率执行。

对于商品房,1年以下(含1年)的住房贷款,贷款利率为2.75%;1年至2年的住房贷款,贷款利率为3.25%;2年至3年的住房贷款,贷款利率为3.025%;3年以上的住房贷款,贷款利率为3.575%。

房贷利率上调主要由于“三款通”新政规定,房贷利率由原来的4.25%降至5.2%。

1、申请首套住房贷款的,首付款比例最低为30%;

2、申请第二套住房贷款的,首付款比例最低为50%;

3、申请第三套住房贷款的,首付款比例最低为60%;

4、申请银行不予受理的,