惠州落户不能只瞄准这件事,否则可能有损失!

“以合同约定的落户时间为准”

在惠州的第三方网站上输入“政务服务”

就可以直接打印,如果是网上提供的合同没有备案,那就直接打电话去我所在区的政务服务中心申请备案。

至于他们指出的我到时候还不知道该找谁咨询,所以每天就会听到这种声音,“少说少说就少问”,真的不能随便被忽悠了!!!

惠州本地人在网上说自己不了解有关房屋交易的情况,我就按照咨询电话直接找到了仲恺惠利广场8楼的咨询热线,咨询他们对房屋交易的咨询内容。

问:房屋交易时间是有时间限制吗?

答:是的,在现场进行。我是2018年12月25日在网上预约了17:30号,因为疫情原因,在下午没有上班。打电话询问到17:30才终于约到我。19:34收到短信提醒后,然后赶紧去了惠利广场8楼的咨询热线,让其看了之后才知道公司的营业执照的问题。

问:我之前和房东订的房子,现在中介不负责装修,但是因为防疫工作需要,要暂时放在我家的新物业上,是否要让房东上门对他进行装修?

答:我房东是去楼下已经装修好的物业才负责装修。所以房东看到了房屋装修后和我们签合同时,主动帮我们帮我们把装修好的窗户、地板、鞋柜、电器开关等所有家具、电器以及家具的一部分(如果没有,那就没有任何责任)交给我,并表示愿意帮忙为我们报销装修费用。

问:现在网签还需要面签吗?我们是去年12月在网签买的房子,那么业主是需要提前到惠利广场大楼旁边小区里面的人流量大的地方,才能给我们的二次装修申请,还是必须要先去市属的相关单位网签才能办理?

答:新政后,每个开发商都将和网签官网签订购房合同。所以如果有房子,再去网签的话,直接去网签就行。

问:房东必须要到场吗?

答:房东要到场,跟网签的公司签订正式的购房合同,并且合同的部分签完了,才能网签。

问:房子交房入住后,还需要再来一个月内吗?

答:这个时间需要统一到合同入住才算。一般都是3个月内。如果房子交付日期为这个时间,那就需要再去网签。

问:看好小区周边的几个学校,以后我们的小孩读书,我们去哪个学校上学?

答:在确定能就读的小区附近有几个学校,可以提前去到学校的校门口看看。只要学区满足要求,就可以按照政策安排就读了。如果不满足要求,那么没有房产的话,只能回到社区对口的民办学校。

问:我们在考虑找中介,一般买房都是怎样的流程?

答:中介机构只能做房东的签约。签完合同,我们就需要在房子本身所属的社区内进行住户签约。所以租客一定要提前和中介联系,找中介一定要见面,确认住户是否同意我们的意向。如果房东答应签约,那么你可以一直住在公寓里。

问:我们的房子没交房租,如果要转让,需要多少费用?

答:这个要看你们房子是多少年租。在确定要转让的小区附近有一个专门的中介公司,一般有以下这些机构可以做客户签约。比如:河东、西青、北辰的中介公司,天津蓟州房产的中介公司,法拍房,金融街的中介公司,环城二手房的中介公司,像静海等等。

问:租房落户还需要交租赁备案吗?

答:需要,虽然说租房落户是不需要提供备案,但是租户一定要签订租赁合同,而且需要办理一系列的备案手续。

问:现在在北京有一套房子,户口需要迁过去,是不是以后卖了在北京会有户口限制?或者有没有办法遏制住房价上涨?

答:按照北京的政策,如果是一户两房的家庭,在北京是要在本地有一套房产,那么将户口迁过来后,就可以一直在这套房子上面住,