畅享机遇:东莞落户攻略,航向未来的航程畅享机遇

政策:落户:只要你是有资格的“双一流”高校毕业生,全日制大专以上学历,在我市中小微企业就业的,我市再度放宽落户限制。

东莞落户政策随时可以动态调整!这里是政策解读,想要了解更多请关注 酷知Journals News

01

放宽限购:购买新建商品住房、二手住房不受限制

在政策范围内,在我市已有2套及以上住房的,不再受户籍、社保等限制。

东莞市政府5月7日发布新政,对于居民购买第2套新建商品住房、二手住房不受限制,家庭在东莞已有1套住房的,不再受限制。

东莞将不再将通过在东莞市购买住房,而是将在全市范围内再新增购买2套住房的购房资格。如购买住房为二手住房,则不再受户籍、社保等限制。

02

人才购房:人才不再受户籍、社保等限制

在人才购房方面,东莞市针对各类人才进一步放开了限购政策。对于想买房、有社保、学历的,可以直接买房;而对于有房贷、有学历的,按揭比例也会有要求,具体看政策要求。

03

落户、入学:60周岁以上老人享政府优惠政策

在东莞市户籍人口因病(非因工、农、幼)死亡的,其遗属可凭社区居家养老服务证及相关资料在“东莞市公安防疫一体化服务平台”申报,享受到居家养老服务补贴。

其中,50周岁以下享受政府优惠政策的老人,可申请3000元/月的高龄老人津贴。

04

房贷:利率下降30%

住房按揭贷款方面,东莞目前实行房贷利率优惠,具体优惠范围如下:

广州地区,广州地区商业银行首套房商贷首付比例最低20%,二套房商贷首付比例最低30%,三是普通住宅,最低首付比例最低70%,四是普通住宅,最低首付比例最低50%,五是房屋性售后住房,最低首付比例最低50%。

东莞部分银行首套房贷款利率基本在基准利率的基础上,还有差别化贷款。

在东莞,银行利率主要由于房贷利率下浮,房贷额度有一定程度上的放松。

根据央行最新发布的数据显示,2021年1月1日起,东莞首套房商贷首套房贷款利率为LPR+80个基点,二套房贷款利率为LPR+85个基点。

东莞在2021年1月18日发布的数据中提到,目前首套住房商业性个人住房贷款利率调整为不低于LPR+60个基点。

来源:广东日报

05

公积金贷款:房贷利率降至4.25%

新政:2021年8月1日起执行。对于首套住房、二套住房的,借款申请人及共同借款申请人申请贷款时,最低首付款比例不低于30%。贷款利率根据住房公积金中心等有关部门公布的贷款利率定价自律机制决定,每月末市场报价利率(LPR)将自动上浮15%。

来源:东莞市住房和城乡建设局

06

商业贷款:降至最低4.25%

新政:2021年8月1日起执行。对于首套住房、二套住房的,借款申请人及共同借款申请人申请贷款时,最低首付款比例不低于40%。贷款利率根据住房公积金中心等有关部门公布的贷款利率定价自律机制决定,每月末市场报价利率(LPR)将自动上浮15%。

来源:东莞市住房和城乡建设局

07

公积金贷款:可贷额度为两人及以上家庭80万元;

新政:2021年8月1日起执行。

来源:东莞市住房和城乡建设局

08

新增公积金贷款额度:首付比例50%,按照最新政策执行

新政:2021年9月16日,东莞市住房公积金管理委员会印发《关于印发东莞市住房公积金贷款额度调整实施细则的通知》。

在新政策之下,东莞市首套房住房公积金贷款最高额度由40万元提高至80万元,第二套住房公积金贷款最高额度由50万元提高至70万元。

来源:东莞市住房和城乡建设局

09

调整房贷利率:首付比例降至40%,